进入3月份以后，滨州绝大部分楼盘的访客数量明显增加，楼盘成交量也大幅度回升，不少开发企业都对记者表示，整个3月份，滨州楼盘回暖迹象明显。业内人士称，数据显示在最近一阶段的成交量中，“小户型、现房、市区盘”占绝大部分，以婚房为主的刚性需求是市场回暖的主要动力。

　　“3月份滨州楼市环比增幅为120%”，业内人士用这样一个数据来证明最近滨州楼市的回暖。在滨州房管部门的官方网站上，3月31日，滨州全市商品房成交量为30套，而到下午5时，滨州全市4月1日的成交量也已突破50套，业内人士称，这两天的成交数量堪比楼市红火的2007年。

　　分析楼市回暖原因，业内人士认为主要有三点：第一，去年积累的购买力集中释放；第二，春节前后，调动了购房市民的积极性；第三，全国市场普遍回暖，滨州也受到大环境的影响，同时三四月份也历来是楼市的旺季。

　　对于目前的回暖，业内人士同样保持谨慎的乐观。他们认为，目前滨州楼市的成交量以小户型为主，这些楼房多为现房，且属于市区盘，其中不少是婚房，这说明“刚性需求占市场的主导，改善型、投资型的市场需求仍不旺盛，市场观望程度依然比较严重”，与庞大的存量房房屋面积相比，目前楼盘的成交量比例仍然偏小。金融危机的影响还没有消除，楼市全面回暖还缺乏有力的经济基本面支撑，市场能否全面回暖，还需要时间考验。