房产数据涨价背后三滑坡

        在房产商喊涨的背后，却是成交量下滑、房地产开发投资增速下滑、钢材等建材价格下滑。

　　济南搜房网、滨州房产网等多家房产专业网站的统计显示，今年“五一”期间，省城房产交易较之前有明显回落。节日期间，日均成交量低于25套。而此前，从3月1日-23日，济南全市平均日住宅成交量在40套左右，从3月24日-4月1日，日均成交量已达到60套，4月1日更是今年以来日成交量首次突破100套大关。

　　与此同时，房地产开发投资增速大幅下滑。山东省建设厅发布的数据显示，今年一季度房地产开发投资增幅同比回落31.2个百分点。与之相反，一季度，我省商品房空置面积大幅增加，同比增长62.3%，其中住宅空置面积同比增长94%。土地流拍现象严重，城市土地出让收益和城市基础设施配套费收入明显减少。

　　工信部发布的信息显示，一季度全国建材价格环比大幅下跌。钢材、水泥、玻璃、筛网等建材价格总体都呈下降趋势。建材价格的下降大大降低了房地产开发商的建筑成本。